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주택신축판매업, 안 팔려서 임대 준 집을 팔면 어떤 소득일까?
주택신축판매업자가 판매 목적으로 지은 주택을 일시적으로 임대하다 팔면 사업소득, 5년 이상 장기 임대 후 팔면 임대 목적으로 전용한 것으로 보아 양도소득에 해당합니다. 다만 명확한 법정 기준은 없고, 취득·양도 경위와 매매의 규모·반복성 등을 종합한 '사실판단'으로 결정되므로 신고 전 전문가 검토가 안전합니다.
세무 소식
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주택신축판매업자가 판매 목적으로 지은 주택을 일시적으로 임대하다 팔면 사업소득, 5년 이상 장기 임대 후 팔면 임대 목적으로 전용한 것으로 보아 양도소득에 해당합니다. 다만 명확한 법정 기준은 없고, 취득·양도 경위와 매매의 규모·반복성 등을 종합한 '사실판단'으로 결정되므로 신고 전 전문가 검토가 안전합니다.